Como Notaria Pública con más de 30 años de ejercicio, autorizo escrituras, gestiono trámites ante el Registro Nacional y oriento a personas y empresas en cada acto que requiera fe pública. Mi compromiso es claridad técnica, formalidades estrictas y respeto absoluto al cliente.
Qué incluye este servicio
- Escrituras de compraventa de bienes inmuebles y vehículos
- Constitución, cancelación y modificación de hipotecas
- Autenticación de firmas y copias
- Poderes generales, especiales y generalísimos
- Protocolizaciones de actas y documentos privados
- Capitulaciones matrimoniales y separación de bienes
- Constitución, fusión y disolución de sociedades mercantiles
- Testamentos abiertos otorgados ante notario
- Trámites ante el Registro Inmobiliario y Mercantil del Registro Nacional
Cómo se tramita un acto notarial
- 01
Consulta y revisión de documentos
Recibo los documentos, verifico la titularidad registral, el plano catastrado y los requisitos fiscales y municipales aplicables.
- 02
Estudio registral y borrador
Realizo el estudio en el Registro Nacional, redacto el borrador de la escritura y le explico cada cláusula antes de la firma.
- 03
Comparecencia y firma
Las partes comparecen en la notaría — o en sede acordada — para firmar la matriz. Se entregan los testimonios correspondientes.
- 04
Presentación e inscripción
Presento el testimonio en el Registro Nacional, doy seguimiento al diario y a la inscripción definitiva, y le mantengo informado de cada etapa.
Documentos comunes que se solicitan
- Cédula de identidad vigente de todas las partes (o cédula de residencia / pasaporte)
- Estado civil y, en su caso, capitulaciones matrimoniales
- Plano catastrado del inmueble cuando aplique
- Certificación de propiedad del Registro Nacional
- Recibos de impuestos municipales y territoriales al día
- Personerías jurídicas vigentes (cuando comparezca una sociedad)
Preguntas Frecuentes
Los honorarios notariales en Costa Rica están regulados por arancel. El monto exacto depende del acto, del valor del bien y de los impuestos y aranceles registrales aplicables. En la consulta inicial le brindo un cálculo estimado por escrito antes de iniciar el trámite.
Una vez presentado el testimonio, el plazo ordinario de calificación e inscripción del Registro Inmobiliario suele ser de 15 a 30 días hábiles, dependiendo de la carga del Registro y de que no existan defectos. Para sociedades mercantiles, los plazos son similares.
Sí. Existen dos vías: otorgar el poder ante la Embajada o Consulado de Costa Rica más cercano, o ante notario extranjero con apostilla. En ambos casos el documento debe ser protocolizado en Costa Rica para surtir efectos plenos.
No. Las partes pueden elegir libremente al Notario Público de su confianza. Cuando interviene una entidad financiera, esta puede sugerir un notario, pero la elección final corresponde a las partes.
¿Necesita formalizar un acto notarial?
Le oriento sobre los requisitos, los plazos y los costos antes de iniciar cualquier trámite.